在整個福建市場一片唱衰之下，-3.7%的下滑成績并不讓人意外，甚至比大家的預想稍好上幾分。企業對于福建區域的投資熱情衰退、房地產市場的政策影響并未消散、高消費群體大量外流……在種種因素的綜合影響之下，福建區域無論是公共建筑新建、新樓盤開發，還是家裝零售市場，均受到不同程度的影響。

　　

　　項目市場喜憂參半。2019年，企業對于福建區域的投資熱情明顯衰退，新建工廠項目出現下滑，部分項目新建陷入停滯，大型冷水機產品的銷售及出貨均遭遇挫折。地產受挫加之投資熱情的衰退，引發了連鎖反應，福建市場娛樂場所、辦公樓等項目的新建面積大幅減少。據統計，2019年福建省房屋新開工面積5827.23萬平方米，下降7.4%；其中，住宅新開工面積4217.30萬平方米，下降4.0%；由此可推算出，商業地產新開工面積下降超過 15%，對于福建項目市場的打擊可想而知。反觀細分市場，卻呈現出截然相反的氣象。福州地鐵二號線、廈門地鐵二號線等多條線路相繼開始動工，賦予了福建軌道交通市場活力；而原本就發達的福建醫療產業依舊充滿機遇，新建、擴建及改造項目數量可觀；再加上福建對于當地教學環境的重視，推動了院校這一細分市場的發展。福建細分市場呈現出多點開花的市場特征，也再次扮演了福建項目市場“救命稻草”的角色。

　　

　　同樣是項目市場的重要組成部分，精裝配套市場則充滿機遇。盡管住宅新開發面積下滑，但是其中精裝住宅開發的力度并未衰退。福建四大城市——福州、廈門、泉州、漳州自2018年起，地產商便開始加碼精裝房，由于福建人善于經商，因此當地并不缺乏高端消費群體，2019年甚至出現了安裝戶式水系統這一價格高昂的中央空調系統的精裝樓盤。精裝樓盤不僅對于福建多聯機市場有重要意義，對于戶式水系統產品市場也充滿機遇。

　　

　　家裝零售市場持續走低。如數據顯示，2019年福建新開工住宅面積遭遇下滑，而住宅竣工面積1372.13萬平方米，下降12.3%，其中還包含了比例不斷提升的精裝樓盤。意味著屬于家裝零售市場的住宅面積急劇減少，在源頭段給予了福建家裝零售市場迎頭痛擊。在終端，由于福建是人口輸出型城市，高消費群體外流造成當地家裝零售市場難有起色。且福建主要城市房價居高不下，尤其是廈門，島內動則十萬一平的房價讓外來工作者望而卻步，2019 年外來工作者數量有所減少，選擇落戶者更是少之又少。

　　

　　目前而言，福建工裝市場尚有細分市場可做拉動，精裝配套市場正充滿朝氣，而家裝零售市場卻仍在遭遇諸多阻撓。不過各品牌區域負責人也在積極尋找應對之法，比如大城市家裝零售市場乏力，大家都把目光轉移到福州、廈門、泉州之外的區域，房價較低、精裝房比例低、消費者有需求和購買力，開辟次級市場已然成為福建家裝零售市場2019年最為熱點的詞匯。