如今，在房企“暴雷”的余聲中，房地產行業低迷已成為肉眼可見的事實，并將“持續低迷”。這種局面對中央空調家裝零售市場、建材、裝修等行業來說，可謂是“各有辛酸”。而在三月，住房和城鄉建設部就《住宅項目規范》（征求意見稿）向社會公開征求意見，引起各界廣泛關注。其中重大變化有這樣一條：新建住宅建筑的層高不應低于3.00m。而跟現行規定，住宅層高不能低于2.80m相比，提高了0.2m。

　　

　　顯然，在國民經濟水平穩步提高以及舒適家居理念不斷發展背景下，消費者對于空間舒適性需求吸引了自上而下越來越多目光。而0.2m層高的提升，對中央空調行業來說，也或將成為加速分流家用空調市場的重要因素。在“不確定”彌漫的市場中，雖然不能知曉其作用在未來能起多大波瀾，但在整個行業沉浸在一個相對“悲觀”環境的情況下，利好的信息不啻為一次無聲的鼓舞。

　　是家用中央空調市場的利好　　

　　國內家用空調市場發展時間長、產業規模大，但隨著中央空調快速發展，不可避免對其產生分流影響。奧維云網數據顯示，2021年中國空調零售規模約為1527億元，同比減少-1.2%，與之相比，家用中央空調市場僅在500億左右。固然，價格因素是影響家用空調市場分流的因素之一，但隨著國民經濟發展以及舒適家居理念不斷深化，實際上在選擇家用中央空調和家用空調時，“一部分消費者”對于層高的顧慮逐漸成為衡量的重要砝碼。而0.2m的增加，對于家用中央空調市場而言，顯然是個好消息。

　　

　　不少經銷商都表示，層高問題是影響消費者選擇家用中央空調的因素。安徽合肥某經銷商表示：“對于很多層高只有2.7-2.8m的客戶來說，在家用傳統壁掛機和中央空調之間，不選擇中央空調是因為吊頂之后影響層高。吊完頂之后，室內凈高可能還不到2.4-2.5m，人生活在這樣的空間會覺得壓抑。而新規定層高升到3m，這對我們來說是一種利好，從另一角度對中央空調銷售來說也是一種幫助。”

　　與此同時，新一代青年身高的增加，也成為不少消費者對層高的“煩惱”之一。據相關統計表明，在過去35年間，我國19歲男性的平均身高增長將近9厘米，這使得層頂一“跳”可及。安徽蕪湖某經銷商說道：“隨著現在生活水平改善，現代人平均身高不斷提升，這其實是影響使用中央空調而選擇家用空調的一個隱性因素，因為消費者對層高變得更加敏感。現在我們這邊很流行無主燈吊頂，其實就是市場對消費者擔心層高問題的所產生的應對之策。”

　　

　　可以看見，在被不斷釋放的需求以及身高因素等綜合影響中，“一部分消費者”選擇家用空調，而不選擇以多聯機、單元機為代表的家用中央空調，很重要一部分原因是層高問題抑制了其消費。而這“一部分消費者”如今乃至未來所占據的比重，或將成為影響家用空調向著家用中央空調市場過渡的關鍵。

　　

　　此外，中央空調行業本身在傳遞著“拉力”。雖然部分品牌進行價格戰，導致中央空調家裝零售市場競爭激烈，但從另一方面來看，供消費者選擇的多聯機、單元機等機型卻有增加，并且無形間拉低了與家用空調的相對價格差。并且，在“大健康”的基調以及消費升級背景下，眾多中央空調品牌提供給消費者“附加值”，其空調的功能不僅于冷暖，還包括除濕、凈化、自清潔等等功能，都在吸引著“一部分消費者”轉向舒適性和功能性更強的中央空調。

　　

　　隨著國民經濟不斷發展，可以預測的是，這“一部分消費者”會不斷增加，而當其數量足夠多，以及眾多因素開始起作用時，可以預見，0.2m的增高或將會成為加速家用空調向著家用中央空調市場過渡的助力器。在此情況下，在家用空調市場“凌汛”冰塊的流出，會使家用中央空調市場“受益匪淺”。

　　

　　更是以兩聯供產品為代表的舒適系統的利好

　　

　　當然，層高提高0.2m，不僅僅是對以多聯機、單元機為代表的中央空調家裝零售市場產生影響，對于“漸入佳境”的熱泵兩聯供，乃至舒適家居市場，在一定程度上都是利好。

　　在消費者對兩聯供的選擇中，不少經銷商表示層高依舊是影響因素。江蘇揚州某經銷商說道：“有些客戶選擇中央空調，也想做地暖，但做地暖又會影響整體層高，種種考慮之后，因為擔心層高問題，大部分都只會選擇只裝中央空調。新規定最大好處就是解決了客戶后顧之憂，不影響我們占用的原本層高同時，保持了客戶原有的生活空間。”

　　

　　而在地暖行業，層高問題是消費考慮的因素之一，也會影響消費者對于采暖形式的選擇。安徽馬鞍上某經銷商就表示，很多客戶會因為層高問題糾結選擇裝地暖還是暖氣片，而當室內有限空間得到提升，層高足夠時，客戶選擇地暖幾率會大大增加。江蘇無錫某經銷商也持同樣看法：“0.2m的增高對采暖受益頗大，對有些需要中央空調的消費者來說，即便是2.8m的層高也會裝，但會因為層高問題而放棄地暖。”

　　

　　當然，0.2米的增加帶來的利好可能也未必有我們想象中那么樂觀。具體事物需要放在具體情境之中分析，正如安徽宣城某經銷商說道：“增高0.2m也不一定會產生很大影響，因為選擇中央空調客戶對層高都會有一定心理預期。”

　　

　　而對于層高提升對地暖影響，安徽蕪湖某經銷商也有不同看法，他認為0.2m的提升，對多聯機、地暖影響不大，但會對兩聯供和三恒、五恒會有影響。以鋪設地暖為例，在二三線城市還需要引導情況下，影響消費者的關鍵因素不是層高，而是預算。江蘇南京某舒適家銷售總監也認為“沒有多少影響，至少沒有覺得有什么好處”，因為層高增高下，購房成本會相對增加，相對于裝修等部分費用就會減少，結果是“客戶沒錢了，利潤會更低”。

　　

　　層高增高0.2m，會打開中央空調另一扇窗嗎？面對這一問題不同人具有不同的答案，正如一千個讀者有一千個哈姆萊特。未來的不確定性讓機遇和風險成為一枚硬幣的兩面，但也正是如此，才讓挑戰和成功散發出迷人的光芒。在上海封控結束之后，0.2m的提升或許給我們的啟示在于，無論前路有多少不確定性，未來的中央空調市場，依舊值得期待。