1月17日，來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的數(shù)據(jù)顯示，2023年全國(guó)商品房銷售銷售面積為11.2億㎡，同比下降8.5%；商品房銷售額為11.7萬(wàn)億元，同比下降6.5%。

　　從銷售面積來(lái)看，2023年，商品房銷售面積為11.2億平方米，同比下降8.5%，降幅較1-11月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，12月單月商品房銷售面積為1.1億平方米，同比下降12.7%，較上月降幅擴(kuò)大2.5個(gè)百分點(diǎn)（單月增速為調(diào)整基數(shù)后測(cè)算，下同）。其中，全年住宅銷售面積為9.5億平方米，同比下降8.2%，辦公樓銷售面積同比下降9.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比下降12.0%。

　　從銷售額來(lái)看，2023年，商品房銷售額為11.7萬(wàn)億元，同比下降6.5%，降幅較1-11月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)，12月單月商品房銷售額為1.1萬(wàn)億元，同比下降17.1%，較上月降幅擴(kuò)大8.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，全年住宅銷售額為10.3萬(wàn)億元，同比下降6.0%，辦公樓銷售額同比下降12.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額同比下降9.3%。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額來(lái)看，2023年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為11.1萬(wàn)億元，同比下降9.6%，降幅較1-11月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；12月單月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為0.7萬(wàn)億元，同比下降12.5%，較上月降幅擴(kuò)大2.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，全年住宅開(kāi)發(fā)投資額為8.4萬(wàn)億元，同比下降9.3%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為75.6%。

　　此外，2023年全國(guó)房屋新開(kāi)工面積為9.5億平方米，同比下降20.4%； 房屋施工面積為83.8億平方米，同比下降7.2%；房屋竣工面積為10.0億平方米，同比增長(zhǎng)17.0%。

　　據(jù)中指研究院分析指出，從重點(diǎn)城市來(lái)看，2023年12月，重點(diǎn)100城新建住宅銷售規(guī)模出現(xiàn)一定翹尾行情，銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)近兩成，但同比仍下降約17%。2024年1月上半月，重點(diǎn)50城新房銷售面積同比下降超三成，市場(chǎng)活躍度不足，購(gòu)房者置業(yè)情緒仍偏弱。

　　2023年國(guó)家GDP增長(zhǎng)5.2%，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)有利于提振市場(chǎng)信心，展望2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)節(jié)奏仍依賴于購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期能否改善，短期新房市場(chǎng)仍有一定調(diào)整壓力。