5月份央行發布了兩條救市政策——5月15日，央行、銀保監會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，首套住房較 LPR 減20 個基點。2022年5月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是近兩年來第三次下調，也是今年的第二次下調，如此密集、大幅度的下調利率，不僅僅對樓市帶來了希望，也給購房者提供了利好。

　　

　　整體市場不達預期，大盤尚未恢復至疫情前水平，廚電部品較第一季度有所好轉　　

　　根據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年4月，商品住宅精裝開盤項目總計155個，精裝規模12萬套，同比-39%；較1-2月下滑幅度收窄，環比規模逐步增量，市場轉好有起色。

　　

　　廚電標配部品與大盤保持一致增減，洗碗機、一體機配置率逆勢增長，消毒柜持續下滑。總體分析，廚電六件套（煙、灶、消、洗、一體機、單功能機）4月份累計精裝規模達31.10萬套，其中，煙機規模11.99萬套，同比下降39.9%，配置率97.9%；灶具規模12.02萬套，同比下降38.4%，配置率98.1%，同比上漲2.4%；消毒柜規模2.73萬套，同比下降52.5%，配置率22.3%，同比下降6%；洗碗機規模3.92萬套，同比上升2.3%，配置率32%，同比上升13.2%；一體機規模0.43萬套，同比下降7%，配置率3.5%，同比上升1.2%。

　　

　　新一線、一線城市為廚電部品精裝修主力市場　　

　　根據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年4月精裝修市場中，新一線城市規模配套32.2萬套，市場份額占比43.5%，成為精裝新開盤主力市場；從廚電各部品來看，煙機、灶具、洗碗機、一體機均以新一線城市為主，配套規模分別為5.10、5.10、2.51、0.32萬套，市場份額分別為43.1%、43.0%、64.1%、74.7%。消毒柜一線城市超過新一線城市，規模配套0.98萬套，市場份額35.6%，集中在廣州、深圳項目。

　　

　　洗碗機逆襲上升，配置率突破三成，未來市場仍有較大的發展潛力　　

　　2008年開始，大家電快速普及，新增需求支撐力已然減弱。洗碗機等品質型和享受型產品處于上行通道，預計未來仍將處于一個相對較快增長階段。

　　

　　根據奧維云網（AVC）地產大數據顯示2022年4月份洗碗機配套規模3.92萬套，配置率32%，突破三成，較2021年4月份配置率18.8%，同比上升13.2%。

　　

　　品牌份額市場表現品牌效應明顯，TOP3品牌市場份額占據88.6%，仍具有較高占有率,TOP3品牌分別為方太、老板、西門子，云米成功擠進TOP5品牌，增長比較明顯；內資品牌整體競爭力強，外資品牌有所增長。

　　

　　廚電預測：總體廚電規模回歸700萬套以上量級，三、四季度持續增量　　

　　2022年第一季度受疫情影響，精裝修市場受到一定影響，近期政府救市政策頻出，預計下半年市場出現轉機，根據奧維預測數據顯示，廚電部品預計2022年Q2起， 廚電配套規模將逐漸回升，二季度廚電配套規模為187萬套，三、四季度均超過200萬套，下半年同比增長較高，預計2022年全年廚電配套規模約745萬套；其中洗碗機二、三、四季度規模均超過20萬套，一體機四季度規模也將超過5萬套，均呈現正增長。