2024年，對從事冷庫的上下游企業來說，是舉步維艱的一年，也是危中找機的一年，那么2024年冷庫會有什么改變呢？

　　市場規模增長：

　　根據《2024-2029年中國冷庫冷鏈行業運營態勢與投資前景調查研究報告》的預測，到2025年，我國冷庫行業市場規模將達到3000億元。這意味著從2024年到2025年，冷庫市場將繼續保持增長態勢。

　　同時，從近年來的市場趨勢來看，冷庫行業規模不斷擴大，從2016年的1400億元增長到2020年的2000億元，年均增長率為7.5%。雖然具體的2024年增長數據尚未有確切報告，但基于這一趨勢，可以推測2024年冷庫市場規模將進一步增長。

　　需求驅動：

　　隨著消費水平的不斷提高，消費者對海鮮、水果等需求日益旺盛，這推動了冷庫市場數量和規模的增長。特別是部分水產品與預制菜銷量的提升，為冷庫租賃市場帶來了部分需求。

　　冷鏈物流的穩中有升態勢，也促進了冷庫市場的增長。2023年我國冷鏈物流需求總量約3.5億噸，同比增長6.1%，預計這一趨勢將在2024年持續。

　　政策支持：

　　從政策層面看，政府出臺了一系列政策鼓勵冷庫行業的發展，包括增加冷庫數量、提高冷庫設施水平等。這些政策的實施將有助于推動冷庫行業的進一步發展。

　　地區分布：

　　從地區分布來看，華東地區冷庫容量最大，占全國總量的39.92%，其次是華中地區，占比達13.64%。這些地區的冷庫市場增長也將對整個市場產生重要影響。

　　結構與集中度：

　　冷庫行業主要分為工業冷庫、農業冷庫和商業冷庫三大類。

　　行業整體集中度不高，龍頭企業頭部企業還在醞釀成長，發展黃金周期依然存在。根據冷庫行業產業鏈企業的收入劃分，可分為三個競爭梯隊：第一梯隊的企業營業收入在20億元以上，第二梯隊的企業營業收入在10-20億元之間，第三梯隊的企業營業收入在10億元以下。

　　需求與供應：

　　一季度部分水產品與預制菜銷量提升，為冷庫租賃市場帶來部分需求。然而，進口冷凍產品減少，使得總體冷庫需求還是偏少。冷庫總容積有所增加，一季度冷庫總容積為1.38億m3，環比上升1.94%。

　　趨勢與挑戰：

　　冷庫行業建設政策支持，包括增加冷庫數量和提高冷庫設施水平。冷鏈物流園區盲目建設現象嚴重，投資方追求的利益與政策初衷相悖。投資方往往沒有農產品流通或物流管理經驗，增加了投資風險。冷鏈物流園區建設多數只關注建筑形式，缺少專業規劃咨詢。

　　業內人士預計，2024年冷庫市場將繼續保持增長態勢，市場規模將進一步擴大。同時，隨著政策支持和消費需求的增加，冷庫行業將迎來更廣闊的發展空間。不過也要注意需求不足、盲目建設等情況。