12月1日，由財政部等三部門發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》正式執行。

　　據央視財經，12月2日是政策落地后首個工作日。在各地辦稅大廳，購房者可按新政策繳納契稅、增值稅，并辦理過戶、不動產登記等手續。

　　在利好政策的密集推動下，不少城市11月的成交熱度仍在持續。

　　其中，11月深圳二手住宅網簽7125套，創近4年以來新高；上海二手房成交量（含商業）達2.70萬套，創44個月新高；北京二手房網簽超1.8萬套，創20個月新高；新一線城市中的杭州也在時隔19個月后，二手房再度挺近“萬套時代”，達1.05萬套。

　　與此同時，新房“日光盤”頻現。比如，上海融創外灘壹號院二期、大華公園柏翠、浦發唐城四期、中海領邸？玖章等；深圳深業上城學府、中建觀玥、深鐵閱云境、財富城二期等。

　　在美聯物業全國研究總監何倩茹看來，當一個城市二手房成交能持續維持“榮枯線”以上6個月，就有較大概率出現價格上的反轉。

　　目前，不少熱門城市的二手房價格經過幾年的調整，價格已經出現明顯回調，再下跌的空間已經縮小；加上首付比例、房貸利率目前已調整到非常低的水平，對許多剛需購房者而言，當下是不錯的購房機會。

　　北上廣深，集體升溫

　　“現在深圳的二手房成交起來了，雖然目前價格還未起來，大多數樓盤的成交價仍低于指導價，但很多小區的筍盤不斷被消耗掉，價格有企穩趨勢。”12月2日，深圳房產中介邵東向《每日經濟新聞》記者介紹。

　　在邵東看來，目前深圳二手房整體市場已經回到了2017年前的水平，處于底部狀態，如果這種成交量能夠一直維持，預計明年年中就會在價格上有所體現。

　　“比如深圳北站片區，這兩個月絕大多數新盤都清空了，雖然價格上還是有很大折扣，但對整體的庫存去化效果明顯。”邵東表示。

　　每經記者注意到，自9月底陸續頒布樓市新政后，一線城市市場成交持續維持火熱狀態。

　　其中，深圳二手房成交維持“繁榮線”水平。據樂有家研究中心監測，深圳11月新建商品住宅預售網簽8076套，環比上漲94.5%，僅次于2021年1月，成為近4年以來的第二高點。二手住宅網簽7125套，環比上漲16.5%，為近4年以來最高點。

　　上海樓市同樣表現亮眼。上海網上房地產數據顯示，11月上海二手房（含商業）成交總量突破27000套，創近44個月新高。安居客上海監測顯示，該月二手房（含商業）累計成交27050套，超越6月，成為年內最高。

　　另據北京市住建委官網數據統計，11月北京二手房網簽量達18763套，環比上漲約8%，同比上漲約50%，二手房網簽量創20個月新高。

　　廣州市房地產中介協會統計顯示，10月26日至11月25日，廣州市二手房住宅網簽11400多單，環比增長10.01%。據央視財經報道，12月2日至3日，廣州各區不動產登記中心的線上號源已基本約滿。

　　成交火熱的還有杭州。

　　據杭州我愛我家統計，11月杭州全市二手房成交10518套，環比增長14.7%，同比去年的8850套上漲18.8%。這一成交數據不僅再度刷新年內最高月度成交紀錄，也意味著時隔19個月，杭州樓市重回“萬套時代”。

　　在部分業內人士看來，隨著9月底以來政策效應的持續釋放，疊加購房門檻降低、首付比例下調、房貸利率走低以及稅費成本減少等多方面因素，市場活躍度有望進一步延續。

　　何倩茹提到，在9月樓市松綁以后，不少城市的火熱已持續兩個月，維持“高溫”，預計在四季度剩余的時間里，如開發商及二手業主能保持克制的定價策略，樓市成交量仍有很大概率維持高位，但預計政策的遞減效應也會同時發生。如果成交量不及目標，可繼續關注政策工具箱。