很抱歉，打開文章，希望看到1000平方米別墅，熱水系統(tǒng)具體怎么設(shè)計，采用什么設(shè)備、材料，裝出來效果如何的朋友，可能要失望了。今天的視頻主要是和我們行業(yè)里的朋友梳理下，做這種豪宅的思路，而非具體做法。當然豪宅業(yè)主也可以參考。

　　作為一家在豪宅和熱水領(lǐng)域有一定特色和口碑的廠家，我們經(jīng)常會接到業(yè)內(nèi)朋友們的咨詢，碰到了超級豪宅，熱水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)如何做？甚至有朋友會要求我們幫助出方案，做設(shè)計。這個倒不是我們的技術(shù)能力不足，而是這種完全依靠廠家和外力的思路在這種豪宅項目中是走不通的。

　　為什么這么說，大家聽我分析。

　　豪宅項目，基本上超過500平方米米，我個人總結(jié)，這類項目都具有工程和零售的兩面一體性，兩種特性緊密結(jié)合， 不可分割。

　　首先說這類項目，具有的工程特性。

　　當豪宅的面積達到一定面積后，量變導致質(zhì)變，對專業(yè)性的要求就很高了，通過我們行業(yè)傳統(tǒng)零售的做法，根據(jù)經(jīng)驗和套用廠家方案，進行設(shè)計、選型、施工，就不夠用了。需要像一個大型工程一樣，要有足夠的專業(yè)技術(shù)能力。就拿系統(tǒng)設(shè)計來說，僅靠簡單估算，以及水電工人的經(jīng)驗，是無法支撐整個項目的。必須要有專業(yè)的設(shè)計、計算、選型和施工圖紙，才能在整個項目過程中把整個項目撐起來，不出原則性的問題。

　　而我們的零售行業(yè)經(jīng)銷商，在這點上，能力普遍不足。即使經(jīng)銷商有一定的技術(shù)力量，但往往專業(yè)性不足，靠自己在普通住宅中積累的經(jīng)驗，就算是硬上，把項目做完了，往往會形成很多無法補救的硬傷，最后經(jīng)銷商自己和業(yè)主都受到傷害。

　　因此，對于經(jīng)銷商和豪宅業(yè)主，我強烈建議，在這樣的豪宅項目中，一定要有專業(yè)的技術(shù)人員參與，需要能達到大工程中設(shè)計院級別的設(shè)計、計算和選型。這會增加一定的成本和費用，但這個錢必須要花，才能避免很多初級的、原則性的錯誤。

　　這也是我說豪宅具有工程特性的原因。

　　其次，這類豪宅項目又具有很強的零售屬性。

　　為什么這么說？是不是找專業(yè)的設(shè)計院，出了正規(guī)的設(shè)計圖紙，豪宅就一定能做得好？不是的，我們的豪宅項目又具有很強的零售屬性，可以從以下幾個方面解讀：

　　豪宅用戶的需求非常多變和特殊，與普通工程完全不同。

　　在豪宅項目中應(yīng)用的系統(tǒng)、產(chǎn)品、材料和施工工藝、流程，也與普通工程差別巨大。

　　因此，完全照搬大工程的思路，也不可取。

　　這也是我強調(diào)豪宅項目具有工程和零售兩面一體性的原因。

　　需要我們的經(jīng)銷商和業(yè)主，在豪宅項目中，對豪宅特性有清醒的認識。首先要充分深入溝通，明確需求。要有專業(yè)技術(shù)人員深度參與，根據(jù)這些豪宅特殊的需求，進行專業(yè)的設(shè)計、計算和選型，并且和零售市場豪宅領(lǐng)域的系統(tǒng)、產(chǎn)品、材料等進行集合。最終才能確保豪宅的各項機電系統(tǒng)，能安全、適用。